Hvad andre siger om
Ejendomsforløbet
4.9/5 af nye ejendomsinvestorer
"Berigtigelse!!"
"Endelig kunne handlen berigtiges fra advokatens side.
Efter lidt sværdslag med DLR, nok mest pga. min manglende lyst til at bruge mine egne penge😁, så lykkedes det at lande den første ejendom"
- Aleks Falkenberg
"Jeg har købt 10 lejemål i Skagen!"
"Det startede med, at jeg havde set et hus i Skagen, hvor jeg selv bor, som stod til salg. Det var tomt, men jeg kunne se en god Airbnb case i den da det som regel er en god strategi i Skagen."
- Klaus Kirk
"Første lille win!"
"Jeg har idag haft møde med min bank for at præsentere min dummy case, og bankrådgiveren roste mig meget, og fortalte at han aldrig havde mødt nogle som havde forberedt sig så godt og haft en så god præsentation som jeg havde" - Lucas Krøll
" Så er handlen lukket! :D "
"Jeg vil sige mange tak til Sergej for de sidste 6 måneder, som var fyldte med læring og udfordringer. Forløbet gav mig muligheden for at navigere sikkert i løbet af hele processen, hvor både min bank og mægleren blev overraskede, når jeg sagde at det skulle være mit første køb" - Mykyta Andresen
"Første Udlejningsejendom langt om længe i hus"
"Sad en sen aften og kiggede på youtuben som jeg så ofte gør
hvor Sergeis video lige pludselig kom på mit feed, Jeg har læst og set meget materiale før hen, men det har oftest været engelsk, så det her med at der pludselig var en ligesindet der gjorde det man havde tænkt på så længe fangede mig" - Kaare Helsinghoff
"Købt lejligheder i Danmark, mens jeg bor i Schweiz"
"Hørte om Sergej i et andet Skool-community om aktieinvestering. Jeg bor i Schweiz, men ville gerne ind på det danske udlejningsmarked. Kort tid efter stod jeg med to lejligheder i Slagelse. Det hele gik hurtigt, og jeg følte mig godt guidet hele vejen også selvom jeg var langt væk." - Malthe Riegels
"Første ejendom købt, 3 lejemål tæt ved Silkeborg!!"
"Jeg har længe haft det liggende i baghovedet at det kunne være fedt at komme i gang med at investere i ejendomme.
Men livet kom altid i vejen. Barn. arbejde. Endnu et barn. Gode ideer fra min hustru." - Mikkel Grøfte
"#WIN!! Første udlejningsejendom i Vejle!!!"
"Det startede for 3 måneder siden, da jeg havde nogle spørgsmål til Sergej om ejendomme. Sergej sendte mig til kurset i den gratis gruppe, og jeg så det igennem henover 3 dage, og var klar på at investere." - Victor Skov
"Første køb – to ejerlejligheder i samme handel!"
"Jeg havde læst og analyseret ejendomme i årevis – uden at rykke på noget. Der var altid en undskyldning. Med forløbet fik jeg skubbet, strukturen og sparringen, jeg manglede. Nu ejer jeg to udlejede ejerlejligheder og har mod på meget mere." - Jesper
Fra snak i årevis til endelig første køb!
"Vi talte om udlejning i årevis uden at rykke på noget. Som fuldtidsansatte (tre partnere) manglede vi struktur, et roadmap og nogen, der kunne give os et venligt skub. Via LinkedIn fandt jeg forløbet, og så kom der fart på: vi lærte at regne cases rigtigt, fik styr på bankdialogen og bød på de rigtige sager. Nu har vi købt vores første ejendom og er i gang med istandsættelsen. Undervejs har vi også fundet vores strategi: mindre gør-det-selv, mere professionel hjælp, fordi tiden er knap. I dag har vi overblik, ro på tallene og en klar plan for næste køb." – Edin
Lucas køber første ejendom som 22-årig!
""Jeg sad fast i aktierne og manglede en konkret, dansk plan for at komme i gang med udlejning. I forløbet fik jeg præcis det, jeg manglede: strategi, bank-præsentation og de rigtige kontakter. Efter to-tre afslag i andre banker fik jeg via netværket et møde i Sparekassen Thy, hvor min case sad i skabet.
Resultatet: køb på 800.000 kr. (to lejemål), 80% DLR-finansiering og 160.000 kr. i egenbetaling. Jeg fik også advokat, forsikringsmægler og byggesagkyndig gennem fællesskabet. Uden den struktur og sparring havde jeg ikke stået med nøglerne i dag." - Lucas Krøll
"50.000 kr. ned i pris – på ét opkald"
"Jeg sad fast i forhandlingen med et hul på 125.000 kr. via mægler. I forløbet fik jeg lagt strategi, stiftet holding/drift og grønt lys i banken, men prisen ville ikke rykke sig. På et 1:1-kald foreslog Sergej, at jeg byggede relationen direkte til sælger.
Jeg mødte ham hjemme over kaffe og kage, fik historik, håndværkerkontakter og hans motivation, uden at tale pris. Dagen efter ringede jeg til ham, præcis som vi havde øvet. Vi satte en ramme for at lande en aftale på stedet, og han gik 50.000 kr. længere ned end overfor mægleren. Mægleren var positiv, og processen tog fart. Læringen? Ring. Byg relationen. Det gør en mærkbar forskel på både pris og tempo." – Kavi
Øl-Matador Køber Første Udlejningsejendom
"Slutteligt vil jeg nævne at banken har rost mig gentagne gange for det fine materiale jeg sender til dem, præsentation, deal analyser osv. Så i den sammenhæng et kæmpe tak til Sergej, for alt det gode materiale og info han stiller til rådighed!." - Casper Møller
35 år – fra arvede penge på sidelinjen til første udlejningsejendom!
"I årevis stod pengene stille i et holdingselskab efter min morfar. Jeg vidste, jeg burde komme i gang med ejendomme, men jeg manglede modet og de konkrete skridt. Med forløbet fik jeg både sparring og en klar ramme at handle ud fra.
Nu har jeg købt mit første flerfamiliehus i Frederiksværk, tre lovlige lejemål og et kælderlejemål, jeg er i gang med at lovliggøre. Det føles fantastisk endelig at være kommet i gang, og jeg ved, det er starten på en portefølje, jeg kan bygge videre på.
At tage springet var svært, men med struktur og hjælp undervejs blev det til virkelighed." - Alexander
22 år – grønt lys fra to banker som studerende!
"Før jeg startede i forløbet, var jeg forvirret og usikker på, hvordan jeg overhovedet skulle komme i gang. Jeg havde læst bøger og set videoer, men manglede de konkrete steps. Med strukturen og redskaberne fra forløbet gik jeg metodisk til værks, og nu har jeg fået grønt lys fra ikke bare én, men to banker, selvom jeg ’kun’ er 22 år og studerende. Det viser bare, at alder ikke er en hindring, hvis man har styr på sin plan og kan præsentere den rigtigt."- Zohab
Finansiering på plads!
"Så lykkedes det mig at få finansieringen på plads til min første ejendomsinvestering – en kæmpe milepæl!" – Casper Møller
Bankrådgiveren havde aldrig set en så godt forberedt
"Min bankrådgiver sagde, at han sjældent havde set nogen være så godt forberedt. Det gav mig virkelig selvtillid!" – Lucas Krøll
Første investering i hus!
"Jeg har netop købt min første investeringsejendom – det føles helt vildt! Tak til hele fællesskabet." – Kristian Esteban Lorentzen
Endelig grønt lys fra banken!
Takket være den rette forberedelse og præsentationsværktøjer fik jeg grønt lys fra banken – nu går det løs!" – Zohab Qayoumi
Skøde underskrevet – vi er i mål!
"Det var en lang proces, men nu er det hele underskrevet og overdraget. Sikken en følelse!" – Simon Weiland
Købsaftale på plads!
"Efter nogle forhandlinger og en god præsentation faldt købsaftalen på plads. Nu er vi et stort skridt tættere!" – Christoffer Burmann
Bud afgivet!
"Efter grundig forberedelse og en god samtale med Sergej, har jeg nu afgivet mit første bud på en ejendom." – Oliver Jensen
Første bud sendt afsted!
"Jeg var nervøs, men fik det gjort – mit første bud er sendt afsted. Tak for støtten og sparringen!" – Aleks Falkenberg
Overdragelse gennemført
"Så har jeg officielt overtaget min første ejendom! En stor dag og starten på noget nyt." – Aleks Falkenberg
Første ejendom købt og snart færdig med renovering
"Mit første hus er næsten klar efter en totalrenovering – jeg har lært så meget på vejen." – Niclas Adelørn
Første køb i Sydeuropa!
"Efter mange overvejelser har jeg nu købt ejendom i Sydeuropa. Det føles som en drøm!" – Mohsen Azhar
Handlen er lukket!
"Så er det officielt – min første ejendom er købt og overtaget. En stor dag!" – Mykyta Putin
10 lejemål i hus!
"Det er helt vildt – jeg har købt 10 lejemål i Skagen! En drøm er gået i opfyldelse." – Klaus Kirk Jensen
Første ejendom og tre lejemål i Silkeborg
"Efter mange tanker er det nu virkelighed – første køb med tre lejemål er i hus!" – Mikkel Grøfte
Udlejningsejendom købt!
"Jeg har netop sikret mig min første udlejningsejendom og ser frem til rejsen herfra." – Oxana Steen
Lang rejse, nu i hus!
"Efter flere måneder er min første udlejningsejendom købt. Tak Sergej for al hjælp!" – Kaare Helsinghoff
Underskrevet og klar!
"Salgsprisen er godkendt, papirerne er underskrevet – jeg er nu ejer af min første ejendom!" – Simon Weiland
Første boligudlejningsejendom i hus!
"Det tog tid, men nu har jeg endelig købt min første udlejningsejendom. En fantastisk rejse er begyndt." – Peter Brøste
Første ejendom i Vejle som 18-årig
"Tre måneder senere står jeg med min første ejendom i hånden. Jeg er så glad!" – Victor Skov
Handel gennemført efter lange forhandlinger!
"Efter to måneders tovtrækkeri lykkedes det endelig. En kæmpe lettelse!" – Emal Ra
Fysisk event – kæmpe værdi!
"Tak for et super godt event! Det var virkelig inspirerende og jeg kan varmt anbefale alle at prioritere det." – Alexander Strøberg
Så er der hul igennem til banken!
"Mit møde med Spar Nord gik over al forventning – rådgiveren roste mit forarbejde og ville give 80% finansiering. Jeg brugte Sergejs skabeloner, og det gjorde hele forskellen!" – Glenn Risum
Første fremvisning og vigtige erfaringer
"Vi blev godkendt i banken og er klar til at handle! Allerede ved første fremvisning opdagede jeg juridiske fejl i lejekontrakten – en vigtig læring til forhandlingen." – Per Dam
WIN i banken!
"Jeg skiftede fra Nordea til Djurslands Bank og fik 20% egenfinansiering. Mødet med rådgiveren blev en succes, takket være en stærk præsentation og Sergejs strategiske sparring." – Jonas Andersen
Læring fra første handel
"Min første ejendom er underskrevet! Selvom processen bød på udfordringer og omforhandlinger, lærte jeg enormt meget – især vigtigheden af data og analyse." – Ehsan Omraninejhad
Et skridt tættere på drømmen
"Efter lang tids overvejelse købte jeg min første lejlighed – og fik den forhandlet 150K ned! Med Sergej ved min side fik jeg hurtigt første lejer ind og blod på tanden." – Adnan Jayyal
Cashcow landet med 5 lejemål
"Så er der handlet igen. Det lykkedes at lande en cashcow med 5 lejemål!." – Ehsan Omraninejhad
F'ørste og anden WIN i hust
"Fruen og jeg har endelig fået godkendt købet af en ejendom af Realkredit Danmark med en 20/80% finansiering." – Jakob Hey
Længe ventet bank win
"Banken sagde tallene så super gode ud og de var klar til at starte op med det samme. Kæmpe skridt!" – Lucas Krøll
F'ørste og anden WIN i hust
"Nordea klar! Erhvervsrådgiver roste præsentationen (tak til Sergej) og mente der var god chance for at opnå 80% belåning til udlejningsejendomme i Jylland, hvor jeg har fokus på at investere." –Kavikrishnan Balakrishnan
Første ejendom købt og mere blod på tanden
"Tak for skubbet. Jeg fik blod på tanden efter jeg så dit kursus, og nu tre-fire måneder senere har jeg købt min første ejendom" – Jesper Drejer
Dobbelt win!
"Efter længere tids forhandling frem og tilbage, er det endelig blevet til et dobbelt win for Mr. Rental! 2 styks ejerlejligheder i samme opgang i Slagelse, der allerede er udlejede" – Malthe Riegels
Fra drøm til virkelighed – første deal i hus!
"Jeg har nu gennemført min første handel! Takket være Sergejs sparring og værktøjer føler jeg mig tryg i processen – og klar til næste køb." – Jesper
Bank win
"2x ja fra danske bank. Jeg har to cases jeg kigger på. Den første værdisatte de ikke boligen så højt som udbudt (hvilket jeg var enig i) - derfor ville de ‘kun’ låne mig ca 1.950.000 - men dette var super fedt at vide, for kunne så gå efter at handle den ned så de 1.950.000 kunne være 80% belåning. Nice! - den forhandler jeg om nu" – Alexander Strøberg
Grønt lys fra endnu en bank
Mit bedste råd:
HUSK! Det er dig, der er kaptajnen til mødet – han er bare din rådgiver, der er der for at yde en service til dig. Sørg for at styre mødet i stedet for bare at blive styret. Hav klare mål for, hvad du vil have ud af samtalen – det viser både seriøsitet og lederskab, og det giver dig et stærkere udgangspunkt i dialogen."" – Zohab Qayoumi
Købsaftale underskrevet
"Så er det kun advokat- og bankforbehold tilbage inden jeg forhåbentlig overtager min første ejendomsinvestering til 1. oktober. Jeg fik forhandlet 300.000 af prisen." – Alexander Strøberg
"50.000 kr. ned i pris – på ét opkald"
"Jeg sad fast i forhandlingen med et hul på 125.000 kr. via mægler. I forløbet fik jeg lagt strategi, stiftet holding/drift og grønt lys i banken, men prisen ville ikke rykke sig. På et 1:1-kald foreslog Sergej, at jeg byggede relationen direkte til sælger.
Jeg mødte ham hjemme over kaffe og kage, fik historik, håndværkerkontakter og hans motivation, uden at tale pris. Dagen efter ringede jeg til ham, præcis som vi havde øvet. Vi satte en ramme for at lande en aftale på stedet, og han gik 50.000 kr. længere ned end overfor mægleren. Mægleren var positiv, og processen tog fart. Læringen? Ring. Byg relationen. Det gør en mærkbar forskel på både pris og tempo." – Kavi
Lucas køber første ejendom som 22-årig!
""Jeg sad fast i aktierne og manglede en konkret, dansk plan for at komme i gang med udlejning. I forløbet fik jeg præcis det, jeg manglede: strategi, bank-præsentation og de rigtige kontakter. Efter to-tre afslag i andre banker fik jeg via netværket et møde i Sparekassen Thy, hvor min case sad i skabet.
Resultatet: køb på 800.000 kr. (to lejemål), 80% DLR-finansiering og 160.000 kr. i egenbetaling. Jeg fik også advokat, forsikringsmægler og byggesagkyndig gennem fællesskabet. Uden den struktur og sparring havde jeg ikke stået med nøglerne i dag." - Lucas Krøll
"Fra 2 ejerlejligheder til første ejendomskompleks"
"Efter to ejerlejligheder og et renoveringsprojekt tog jeg springet videre til mit første kompleks, fem ejerlejligheder i Snekkersten. Området vokser, konkurrencen er lav, og potentialet for både konvertering af kælder og udstykning er stort.
Med Sergej's hjælp fik jeg styr på alt fra boligadvokat til forhandling med byggesagkyndig. Hans råd om kun at skrive under, når man er 80–90% tilfreds, og tage resten i forhandlingen bagefter, gjorde hele forskellen. Det endte med en stærk aftale og en sælger, der blev langt mere imødekommende, da papirerne først var på plads.
Et kæmpe skridt, og en vigtig påmindelse om, at struktur og strategi gør vejen mod økonomisk frihed markant kortere." – Mikkel Jensen
"Så blev handlen også berigtiget 🥂"
"Efter jeg havde underskrevet købsaftalen, troede jeg, at det bare var formaliteter tilbage. Men min advokat opdagede, at kontrakterne var skrevet på forældede A8-lejekontrakter, og at sælger ovenikøbet havde sat lejen ulovligt op. Det kunne være blevet en dyr fejl.
Advokaten fik forhandlet nye kontrakter igennem på sælgers regning, og da sælger (endelig) kom hjem fra ferie, blev alt berigtiget.
I dag fik jeg mailen: Alle lejere har skrevet under - handlen er i hus.
Så i aften popper jeg champagnen sammen med min mor 🍾
– Alexander Strøberg"
Fra første ejendom til første familie – og 20% afkast
"Da Kaare købte sin første ejendom, var planen simpel: én lejlighed, én renovering og så i gang. Men som han selv siger – det blev hurtigt til lidt mere end det.
Efter måneder med renovering, vandskader, fraflytninger og sene aftener endte Kaare og hans kæreste med tre lejligheder, der nu alle er udlejet, og en ROIC på over 20%.
Lejeindtægter: 146.400 kr.
Driftsudgifter: 32.000 kr.
ROIC: 20,73%
Kaare er IT-mand, ikke håndværker, men med vilje, struktur, og lidt hjælp fra Sergej og Ejendomsforløbet, fik han løftet huslejen, skabt overskud og lært håndværket undervejs.
“Fra 1. september kunne jeg stå på terrassen med min kæreste og sige: Vi gjorde det fandeme!”
I dag er alle tre lejligheder udlejet, og næste store kapitel venter: Kaare og kæresten bliver forældre til februar ❤️
– Kaare Helsinghoff
"Lykkedes endelig at handle min første udlejningsejendom"
"Skødet er tinglyst og dermed er det lykkedes at handle min første udlejningsejendom. Tusinde tak til @Sergej Steffensen for at hjælpe til at det endelig lykkedes. Nu skal den næste ejendom bare findes 😃"
– Christoffer Burmann"
Fra teori til 3 ejendomme – 11 lejligheder på én gang
"Lasse tog alt, hvad han havde lært fra den amerikanske tilgang til ejendomsinvestering, og tilpassede det til danske regler og realiteter.
Resultatet? Tre ejendomme. 11 lejligheder. Én handel.
Efter at have brugt strategierne fra Ejendomsforløbet fandt han tre off market-ejendomme og lukkede en aftale, der kun var mulig, fordi han kendte processerne til punkt og prikke.
“Jeg tog alt det, der virker i USA, men gjorde det på dansk. Det virkede.”
Et stærkt eksempel på, hvordan struktur, strategi og det rette netværk kan forvandle viden til reel portefølje." – Lasse Bengtsson
© Copyright Sergej Steffensen • Terms of Service • Privacy Policy
All Rights Reserved
